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世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生【電子書籍】[ 浅井佐知子 ]

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不動産投資家のリアル・ルール ~拡大していく投資家は「これ」を間違えない~ [ 上海摩天楼君 ]

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上海摩天楼君 技術評論社フドウサントウシカノリアルルールカクダイシテイクトウシカハコレヲマチガエナイ シャンハイマテンロウクン 発行年月:2022年02月19日 予約締切日:2021年12月25日 ページ数:224p サイズ:単行本 ISBN:9784297125820 上海摩天楼君(シャンハイマテンロウクン) 某企業で事業再生を担当する管理職。前職は投資会社勤務。ファンドの資金集めと投資先のエグジット業務を主に担当。勤務時に有名企業の元CFO数名から、資本政策、相続税対策、資金調達について薫陶を受ける。株式投資を23年間行い、年度別の収支は21勝2敗。株式投資は2020年に完全引退。株式投資で得た利益とファンドで培った税務の知識、金融機関との交渉力を活かして不動産投資を始める。2010年より、都銀、地銀、信金、オリックス銀行から融資を受け4億円程度を調達して不動産を購入。当時の自己資金は5,000万円程度。当時の物件はインカムゲイン、キャピタルゲインを取り、1つを残して2020年までにすべて売却。近年は家賃収入で確実に返済できるように自己資金を入れ、1%以下の金利で資金調達して、15年以内にすべて返済する投資手法を取っている。年間家賃は1.9億円程度、自己資本比率3割、当座比率250%、総資産現金比率14%、残債残存期間13年(固定金利期間平均6.1年)、所有部屋平均築年数12年。所有不動産は東京23区内が2/3、残りの1/3は千葉県(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 第1章 不動産投資の利益を正しく判断するためのリアル・ルール/第2章 不動産投資のための税金と社会保険のリアル・ルール/第3章 消費税課税、土地建物按分のリアル・ルール/第4章 知らないままでは拡大できない金融機関のリアル・ルール/第5章 優良物件を手にするための仲介会社のリアル・ルール/第6章 管理会社、客付け仲介でしくじらないためのリアル・ルール 強い不動産投資家が大切にするシンプルな本質。 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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畑中 学 技術評論社ズカイソクセンリョクフドウサンギョウカイノシクミトビジネスガコレイッサツデシッカリワカルキョウカショ ハタナカ オサム 発行年月:2020年08月26日 予約締切日:2020年07月01日 ページ数:224p サイズ:単行本 ISBN:9784297114787 畑中学(ハタナカオサム) 1974年生まれ。武蔵野不動産相談室株式会社代表取締役。不動産コンサルタント。宅地建物取引士のほか、公認不動産コンサルティングマスター、マンション管理士、管理業務主任者の資格も保有している(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 1 不動産業界の基礎知識と現状/2 不動産業の各事業の構成と流れ/3 開発・分譲に関連する事業と業務/4 流通に関連する事業と業務/5 賃貸管理に関連する事業と業務/6 ビル・マンション管理に関連する事業と業務/7 不動産証券化・投資その他に関連する事業と業務/8 不動産業界で必要とされるスキルと資格/9 不動産業界の職場とキャリアプラン/10 不動産業界の新規ビジネスと将来像 開発・分譲、流通、賃貸管理からビル・マンション管理、証券化まで業界の最新知識をまるごと理解!! 本 ビジネス・経済・就職 流通 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン ビジネス・経済・就職 産業 商業

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